EDEN Family Hotel
24.08.2026
Комфорт, Анапа. Строится, срок — 4 кв. 2026 (1-я очередь). Застройщик — ИК «Развитие». Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Заявленная доходность: Программа не раскрыта
заявление в описании объекта: 1 500 000 ₽ пассивного дохода на сдаче в аренду, +25% к цене за год при перепродаже; тип программы, срок договора и дни проживания не раскрыты
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Юниты в продаже
| тип | площадь | цена от | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40,6 м² | не опубликована | — |
| Номер с одной спальней | 58,2 м² | не опубликована | — |
| Номер с двумя спальнями | 80,7 м² | не опубликована | — |
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — Деньги покупателя защищены эскроу-счётом до сдачи объекта.
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Управляющая компанияeden-family-hotel.ru
- Официальный сайт объектаeden-family-hotel.ru
Что мы выяснили при проверке
Оператор Cosmos Hotel Group подтверждён официальным сайтом проекта — связка из входных данных выдержала проверку. Схема подтверждена явно: ФЗ-214 с эскроу-счетами; плюс рассрочка 0% от застройщика и траншевая ипотека с первоначальным взносом от 20%. Срок сдачи: расхождение 4 кв. 2026 / 3 кв. 2027 разрешено в пользу официального сайта — 1-я очередь IV кв. 2026 (входное значение подтверждается). Цены на сайте закрыты формой («Узнать цену»), входные 9 334 000 ₽ подтвердить не удалось; на сайте есть маркер повышения цен с 15 апреля 2026 — значит, входная цена в любом случае устарела. Офис продаж: Анапа, пр. Революции, 3. Юрлицо застройщика и ИНН на сайте не раскрыты. ИК «Развитие» — та же группа, что у Sun Garden (СЗ «Развитие») и «Графа Толстого» (СЗ «Аврора»).
Что мы ещё не проверили
- Цена из стороннего каталога не подтверждена официальным источником — не публикуется
- Имя застройщика взято из открытых источников без прямой ссылки — связка требует сверки
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 24.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «EDEN Family Hotel», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня