Гостиничный комплекс «Корсаков»
26.08.2026
Анапа. Строится, срок — 4 кв. 2026. Цена от 10,8 млн ₽ (не прайс застройщика) за 22 м². Застройщик — ГК «ССК» (СпецСтройКубань). Управляющая компания не раскрыта.
Заявлено: тип программы не раскрыт
Доходность от аренды 8–12% годовых, окупаемость ~7 лет
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно только договором: управляющая компания по объекту не названа. Источник заявления: integrity-estate.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Официальный сайт объектаsskuban.ru
- Цена «от»сторонний сайт объявлений · 24.08.2026
Что известно об объекте
Гостиничный комплекс «Корсаков» — Анапа, Симферопольское шоссе, 100, район «Новая Анапа»: 3 га, более 840 апартаментов, позиционируется как «первый в России IT-отель». В продаже корпуса 2 и 3, срок сдачи — 4 кв. 2026, продажа по 214-ФЗ со счетами эскроу. Застройщик — ООО «СЗ „ДомСтройАнапа“» (ИНН 2312320144, ОГРН 1232300037111, входит в ГК «ССК», официальный сайт sskuban.ru). Оператора официальная страница не называет — только «отельный сервис высшего класса» и «24/7 премиум-ресепшн»; ekspert-plus.ru упоминает и Alean, и Zont Hotel Group, domoc.online — Zont. Цен сайт застройщика не публикует: сторонние источники дают 10 848 400 ₽ и 12 880 000 ₽, в карточке меньшая. Площади: от 26 м² по публикациям, от 22 м² по ekspert-plus.ru.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Управляющая компания в карточке не указана: источники её не называют или не подтверждают
- Связь объекта с застройщиком или УК подтверждается только списком предложений площадки объявлений, а не карточкой объекта
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 10 848 400 ₽ против 12 880 000 ₽ у двух сторонних источников, официального прайса нет — в карточке стоит меньшая
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 26.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Гостиничный комплекс «Корсаков» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете