Гостиничный комплекс «Корсаков»
26.08.2026
Апарт-отель, Анапа. Строится, срок — 4 кв. 2026. Цена от 10,8 млн ₽ за 22 м². Застройщик — ГК «ССК» (СпецСтройКубань). Управляющая компания не раскрыта.
Заявленная доходность: Программа не раскрыта
заявление в описании объекта (агрегаторы): доходность от аренды 8–12% годовых, окупаемость ~7 лет
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — Деньги покупателя защищены эскроу-счётом до сдачи объекта.
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Застройщик объектаintegrity-estate.ru
- Официальный сайт объектаsskuban.ru
Что мы выяснили при проверке
ВАЖНО: связка с Alean Collection из входных данных НЕ ПОДТВЕРЖДЕНА. Ни на странице застройщика sskuban.ru/anapa/hotel-korsakov, ни у агрегаторов оператор не назван — только обезличенные «отельный сервис высшего класса» и «24/7 премиум-ресепшн». Рекомендую снять бренд Alean с карточки до подтверждения. Позиционируется как «первый в России IT-отель», Симферопольское шоссе, 100, район «Новая Анапа», 3 га, 842+ апартамента от 26 м² (агрегатор даёт диапазон 22–88 м²). Продажа по ФЗ-214. Срок сдачи 4 кв. 2026 (входное «2026» уточнено). Цена: сайт застройщика цен не публикует; входные 12 880 000 ₽ поступили без открытой ссылки, поэтому публикуется витринная 10 848 400 ₽, а расхождение зафиксировано в «что не проверено»; агрегатор integrity-estate показывает бессмысленное «от 896 000 ₽» — вероятно, цена за м² или ошибка витрины, не использую. ИНН найти не удалось: sskuban.ru реквизитов не раскрывает, юрлицо «СЗ ДомСтройАнапа» взято с агрегатора и требует сверки в ЕГРЮЛ.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Цена расходится: 10 848 400 ₽ против 12 880 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
- Управляющая компания не названа — уточнить у застройщика
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 26.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту Гостиничный комплекс «Корсаков», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня