Отельный комплекс «Мореин» (Morein Resort & SPA)
26.08.2026
Туапсинский район. Работает. Цена от 8,1 млн ₽ за 36,9 м². Застройщик — Курортинвестстрой-Юг. Сетевого бренда у объекта нет, управляющая компания — ООО «Мореин».
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| Евро-2 | 36,9 м² |
| 1-комнатная | 38,4 м² |
| 2-комнатная | 71,4 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Как объект работает сейчас
Объект уже принимает гостей, поэтому доходность здесь можно не обещать, а считать: видны цены за ночь, отзывы и то, что говорят купившие. Это самая проверяемая часть карточки.
Оценки гостей · 8 отзывов всего
- 101hotels: 9,8/10 · 8 отзывов · 26.08.2026
Сколько стоит ночь
| Сезон | Номер | За ночь | Снято |
|---|---|---|---|
| высокий | минимальная по объекту (Стандарт двухместный, 18 м²) | 6 720 ₽ | 26.08.2026 |
Признаки загрузки
- Заявленный номерной фонд 167 номеров в 7 категориях, территория 6,5 га, работа по системе «всё включено» — объект управляется централизованно, а не поштучно собственниками 101hotels.com
- Всего 8 отзывов на 101hotels при фонде в 167 номеров — мало для работающего объекта такого размера 101hotels.com
- Карточка 2ГИС по адресу Новороссийское шоссе, 10е, пгт Джубга помечена как удалённая: организация из справочника удалена или перенесена, что для действующего отеля нетипично 2gis.ru
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — объект готов, эскроу здесь не применяется: спросите у продавца, что именно оформляется — право собственности на помещение или доля, и каким договором
- Особенности сделки в локации
- Профиль отдыхающего — семья с детьми и автотурист со средним и низким чеком. Это ограничивает потолок ставки за ночь: премиального спроса, на который считают доходность продавцы апартаментов в Сочи, здесь нет.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Цену и условия по объекту подтверждает только сайт самого продавца. Со сторонних площадок у нас есть ставки за ночь, оценки гостей и признаки загрузки — ссылки стоят рядом с ними.
- Цена «от», застройщик объекта, официальный сайт объектаmorein-resort-spa.ru · 26.08.2026
Что известно об объекте
Отельный комплекс Morein Resort & Spa на 136 номеров, 4★: пгт Джубга, ул. Кооперативная, 45 — Туапсинский район, а не Анапа, как подписан объект на стороннем сайте объявлений. Дом сдан, ключи выдаются сразу; тип договора на сайте не раскрыт. Застройщик — «Курортинвестстрой-Юг» (по данным novostroykasochi.ru). Сайт застройщика говорит о «сдаче в управляющую компанию» без имени; по адресу комплекса зарегистрировано ООО «Мореин» (ИНН 2365030142), но его связь с программой сдачи официальные источники не показывают. Сайт morein.pro — агентство с похожим названием, а не сам комплекс. Цена в карточке рассчитана из удельной цены сайта «от 220 000 ₽/м²» и минимальной площади 36,9 м²: около 8,1 млн ₽. Лота 14 м² за 6,7 млн ₽, как на стороннем сайте объявлений, в планировках сайта нет. Рейтинг 9,8 построен на 8 отзывах.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сетевой бренд не раскрыт; управление — ООО «Мореин» (эксплуатирующее юрлицо отельного комплекса; на сайте застройщика УК по имени не названа)
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 6 700 000 ₽ на стороннем сайте объявлений против 8 118 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 26.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Отельный комплекс «Мореин» (Morein Resort & SPA) всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете