Гостиничный комплекс «Морелло»
26.08.2026
Анапа. Строится, срок — 4 кв. 2026. Цена от 12,3 млн ₽ (не прайс застройщика) за 37,9 м². Застройщик — ГК «Каскад». Управляющая компания — ЕН отель (заявлено).
Заявлено: тип программы не раскрыт
До 15% годовых от сдачи в аренду и до 40% при перепродаже (на официальном сайте фигурирует также «до 70% при перепродаже» — источники расходятся)
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: morello23.ru.
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| 1-комнатные | 37,9 м² |
| 2-комнатные | 50,9 м² |
| 3-комнатные | 74,4 м² |
| 4-комнатные | 138,2 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Цена «от», застройщик объекта, управляющая компанияmorein.pro · 26.08.2026
- Официальный сайт объектаmorello23.ru
Что известно об объекте
ГК «Морелло», Анапа, район Пионерского проспекта. 9 этажей. Первый курортный проект анапского застройщика «Каскад». Оператора «ЕН отель» называют только сайты агентств — официальный сайт его не называет. Сайт агентства morein.pro называет отельного оператора «ЕН отель» плюс собственную УК застройщика. Юрлицо застройщика — ООО СЗ «ЮСК Каскад», входит в ГК «Каскад» (на рынке с 1996 г.). Комплекс бизнес-класса на 228 апартаментов, бассейны, SPA, спортзал. Срок сдачи источники называют разный — 3 кв. 2026 и 4 кв. 2026; в карточке поздний. Цена «от 12,3 млн ₽» () — с сайта агентства morein.pro. Заявленная доходность на официальном сайте и у агентства расходится — оба варианта отражены как заявления в описании объекта. Схема продажи не раскрыта: на morello23.ru нет ни 214-ФЗ, ни эскроу — проверьте проектную декларацию до сделки. Позиционируется как отель 4★; сводный список новостроек на domoc.online называет оператором «ЕН Отель», застройщиком — СК «Каскад». Доходность в том же списке — утверждение брокера.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Цена есть только на сторонней площадке — официальным прайсом не подтверждена
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 26.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Гостиничный комплекс «Морелло» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете