Апартамент-отель «Колорит»
26.08.2026
Анапа. Работает с 3 кв. 2023. Цена от 6,7 млн ₽ (вторичный рынок) за 29,3 м². Застройщик — СЗ «Зодчий Двор». Управляющая компания не раскрыта.
Как объект работает сейчас
Объект уже принимает гостей, поэтому доходность здесь можно не обещать, а считать: видны цены за ночь, отзывы и то, что говорят купившие. Это самая проверяемая часть карточки.
Оценки гостей · 30 отзывов всего
Сколько стоит ночь
Признаки загрузки
- Объект продаётся через туроператора Алеан — часть номеров продаётся через туроператорский канал, а не только частными собственниками alean.ru
- Работающая инфраструктура: сезонный открытый бассейн с детской зоной, охраняемая парковка, Wi-Fi на территории; питание не предоставляется alean.ru
- Номерной фонд в продаже — только 3- и 4-местные апартаменты с кухней, стиральной машиной и кондиционером; сегмент семейного отдыха alean.ru
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — так продавал застройщик до ввода; сданные лоты продаются по договору купли-продажи
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного независимого источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Цена «от»krasnodar.move.ru · 26.08.2026
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
Что известно об объекте
Апартамент-отель «Колорит» — Анапа, Пионерский пр., 272 (в части источников — 272а): 7 этажей, закрытая охраняемая территория. Застройщик — СЗ «Зодчий двор» (ИНН 2301086407, группа «ЮГ-РА»), собственный сайт комплекса — юг-колорит.рф. Объект сдан и распродан, у застройщика лотов нет; продажа велась по 214-ФЗ через эскроу. Сейчас лоты перепродаются: от ~6,7 млн ₽ за 29,3 м² (move.ru), на cian.ru — 5 объявлений. Работает как апарт-отель и продаётся туроператором «Алеан» как средство размещения — это канал бронирования для отдыхающих, а не управляющая компания с программой для собственников. Программу дохода продавец не заявлял. По ПриветТур ставка в мае — 5 500 ₽ против 7 800 ₽ в высокий сезон.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Цена есть только на сторонней площадке — официальным прайсом не подтверждена
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 26.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Прайса застройщика по объекту Апартамент-отель «Колорит» нет: лоты продаются на вторичном рынке. Пришлём то, что есть у продавцов, — запрашиваемые цены по лотам, планировки и условия управления, если они раскрыты, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете