Burj Lake Hotel — The Address Downtown
31.08.2026
Downtown Dubai, Дубай. Работает, срок — работает. Цена от 3,4 млн AED за 86,8 м². Застройщик — Emaar Properties. Управляющая компания — Address Hotels + Resorts.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник не опубликовано
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Цена в AED — запрашиваемая по лоту, не прайс застройщикаpropertyfinder.ae · 31.08.2026
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 01.09.2026
- Застройщик объектаpropertyfinder.ae · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендemaar.com · 31.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Лот на propertyfinder.ae: 3 400 000 AED за 934 кв. фута (~86,8 м²) — самая дорогая позиция среди «гостиничных» лотов Downtown в выборке. Emaar — единственный из крупных застройщиков, кто держит собственную гостиничную группу (Address, Vida, Palace, Rove), но именно программу дохода для собственника публично не описывает: это надо запрашивать у Emaar Hospitality напрямую.
Что мы ещё не проверили
- Цена — запрашиваемая по конкретному лоту на вторичном рынке (сверка 31.08.2026), а не официальная цена «от» застройщика. Площади пересчитаны из квадратных футов в квадратные метры.
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Burj Lake Hotel — The Address Downtown», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня