DAMAC Maison Cour Jardin
31.08.2026
Business Bay, Дубай. Работает, срок — сдан. Застройщик — DAMAC Properties. Управляющая компания — DAMAC Maison.
Заявленная доходность: Доходный пул: выручка делится между собственниками
гостиничные апартаменты под брендом DAMAC Maison; условия участия собственника не опубликованы
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Цена против зарегистрированных сделок
Сделок по самому проекту в реестре недостаточно, поэтому сравниваем с районом.
- медиана сделок · Business Bay
- 19 388 AED/м²
- сделок в выборке
- 186
Dubai Land Department, открытые данные, период 31.08.2025 — 31.08.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник не опубликовано
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик объектаpropertyeportal.com · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендpropertyeportal.com · 31.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Третий из линейки DAMAC Maison в Business Bay. Всего у DAMAC в этом районе исторически было несколько апарт-отелей (Privé, Majestine, Cour Jardin, Bays Edge, Canal Views, The Distinction, Upper Crest) — полный список и статус каждого не проверялись, damacproperties.com блокировал доступ.
Что мы ещё не проверили
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «DAMAC Maison Cour Jardin», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня