DUKES The Palm, a Royal Hideaway Hotel (сервисные апартаменты)
31.08.2026
Дубай, Palm Jumeirah (Palm West Beach). Работает. Застройщик — Seven Tides International. Управляющая компания — Royal Hideaway (Minor Hotels).
Зарегистрированные сделки в районе
Сделок по самому проекту в реестре недостаточно, поэтому сравниваем с районом.
- медиана сделок · Palm Jumeirah
- 25 076 AED/м²
- сделок в реестре
- 48
Dubai Land Department, открытые данные, период 03.10.2025 — 03.10.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного независимого источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик объектаseventides.com · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендmedia.minorhotels.com · 31.08.2026
Что известно об объекте
Смена оператора в августе 2025 (Minor Hotels) — важный прецедент: для собственника сервисных апартаментов это означает смену условий гостиничного контракта в течение срока владения. Обязательно проверить, как оформлен переход и что стало с прежними договорами.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сколько ночей в году собственник может жить сам — не раскрыто
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «DUKES The Palm, a Royal Hideaway Hotel (сервисные апартаменты)» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете