First Central Hotel Suites
31.08.2026
Дубай, Barsha Heights (Tecom). Работает. Цена от 500 тыс. AED (не прайс застройщика) за 31,2 м². Застройщик — The First Group. Управляющая компания — First Central.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 31.10.2026
- Застройщик объекта, управляющая компания или брендthefirstgroup.com · 31.08.2026
Что известно об объекте
524 сьюта. Цена — лот на propertyfinder.ae: 500 000 AED за 336 кв. футов (~31,2 м²). Небрендированный собственный продукт застройщика — без международного оператора.
О ценах на этом рынке. Цена — запрашиваемая по конкретному лоту на вторичном рынке, а не официальная цена «от» застройщика. Площади пересчитаны из квадратных футов в квадратные метры.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сколько ночей в году собственник может жить сам — не раскрыто
- Цена указана в общем списке предложений площадки объявлений, а не на странице объекта
Как мы прочли источники
- Сравнения с рынком нет: по проекту «First Central» прошло всего 18 сделок — по такому числу сделок средняя цена ничего не показывает
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «First Central Hotel Suites» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете