Комплекс апартамент-отелей «4 сезона»
24.08.2026
Анапа. Работает с 3 кв. 2021. Застройщик — СЗ «Зодчий Двор». Управляющая компания не раскрыта.
Как объект работает сейчас
Объект уже принимает гостей, поэтому доходность здесь можно не обещать, а считать: видны цены за ночь, отзывы и то, что говорят купившие. Это самая проверяемая часть карточки.
Оценки гостей · 171 отзыв всего
- Яндекс.Карты: 4,8/5 · 171 отзыв · 26.08.2026
Признаки загрузки
- Есть карточка на Tvil (id 1300083) и отдельные карточки частных лотов на Booking.com — сдача идёт поштучно от собственников, единого фонда под УК на онлайн-каналах не видно tvil.ru
- 500 оценок и 171 отзыв на Яндекс.Картах при высоких оценках транспортной доступности (96%), чистоты (94%) и расположения (93%) — объект заселён и живёт, но отзывы смешивают жителей и гостей yandex.com
- Два семиэтажных односекционных корпуса («Осень-Лето» и «Весна-Зима»), студии, 1- и 2-комнатные апартаменты, 300–450 м до моря realty.yandex.ru
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — так продавал застройщик до ввода; сданные лоты продаются по договору купли-продажи
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного независимого источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
Что известно об объекте
Комплекс апартамент-отелей «4 сезона» — Анапа, Пионерский проспект, 100. Застройщик — СЗ «Зодчий двор» (ИНН 2301086407, группа «ЮГ-РА», на рынке с 2014 года). Объект сдан в 2021 году, первичных продаж нет. Официального сайта, управляющей компании, программы дохода и цен источники не называют. Статус — коммерческая недвижимость: прописка и регистрация невозможны, это указано в описаниях продажи. Рейтинг 4,8 на Яндекс.Картах относится к карточке ЖК и смешивает оценки жителей и гостей.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Цена за лот и площади не раскрыты
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 24.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Прайса застройщика по объекту Комплекс апартамент-отелей «4 сезона» нет: лоты продаются на вторичном рынке. Пришлём то, что есть у продавцов, — запрашиваемые цены по лотам, планировки и условия управления, если они раскрыты, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете