Portofino Hotel
31.08.2026
Сервисные апартаменты, Дубай, The World Islands (The Heart of Europe). Работает. Застройщик — Kleindienst Group (The Heart of Europe). Управляющая компания — Portofino.
Заявлено: гарантированная доходность
Продажа сьютов инвесторам с заявленной гарантированной чистой доходностью и правом ограниченного собственного проживания; конкретный процент и срок в открытых источниках подаются по-разному (до 8% на 5–10 лет)
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: keltandcorealty.com.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Покупка гостиничного сьюта в собственность, объект работающий
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт
- Проживание собственника
- до 14 ночей в год
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Застройщик объекта, управляющая компания или брендkeltandcorealty.com · 31.08.2026
Что известно об объекте
463 сьюта площадью 800–2 773 кв. фута (~74–258 м²), три крыла — Bellissima, Dolce Vita, Felicita; позиционируется как первый в регионе семейный отель. Отель работает; отчёты собственников продавец предоставляет по запросу.
Как мы прочли источники
- Запись о сроке в источнике: открытие заявлялось на 4 кв. 2020, объект работает
- Сравнения с рынком нет: по району «The World» прошло всего 19 сделок — по такому числу сделок средняя цена ничего не показывает
запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Portofino Hotel» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете