Ramada Residences by Wyndham, Dubai Islands
31.08.2026
Dubai Islands, Дубай. Строится, срок — Q3 2027. Застройщик — Grovy Real Estate Development. Управляющая компания — Ramada Residences by Wyndham.
Заявленная доходность: Программа не раскрыта
полностью меблированный брендовый комплекс под управлением Wyndham (стандарты asset management оператора). Отраслевые публикации заявляют по брендовым резиденциям Дубая доходность 6–8% и премию к цене перепродажи 20–25% — это рыночная оценка, а не условия договора. Сплит выручки и механика пула по проекту не опубликованы
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- off-plan с escrow-счётом по требованию RERA (по проекту отдельно не проверялся) — Деньги покупателя защищены эскроу-счётом до сдачи объекта.
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник не опубликовано
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
Что мы выяснили при проверке
Один из двух анонсированных в 2026 году проектов Ramada Residences в Дубае. Dubai Islands — новая прибрежная локация Nakheel/Dubai Holding без операционной истории по краткосрочной аренде.
Что мы ещё не проверили
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Ramada Residences by Wyndham, Dubai Islands», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня