Ramada Residences by Wyndham, Dubai Islands
31.08.2026
Дубай, Dubai Islands. Строится, срок — 3 кв. 2027. Застройщик — Grovy Real Estate Development. Управляющая компания — Ramada Residences by Wyndham (заявлено).
Заявлено: тип программы не раскрыт
Полностью меблированный брендовый комплекс под управлением Wyndham (стандарты asset management оператора). Отраслевые публикации заявляют по брендовым резиденциям Дубая доходность 6–8% и премию к цене перепродажи 20–25% — это рыночная оценка, а не условия договора. Сплит выручки и механика пула по проекту не раскрыты
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: grovy.ae.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Off-plan с escrow-счётом по требованию RERA (по проекту источником не подтверждён) — проверьте по договору, действительно ли деньги идут на эскроу-счёт
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
Что известно об объекте
Один из двух анонсированных в 2026 году проектов Ramada Residences в Дубае. Dubai Islands — новая прибрежная локация Nakheel/Dubai Holding без операционной истории по краткосрочной аренде.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сколько ночей в году собственник может жить сам — не раскрыто
- Управление под брендом Ramada Residences by Wyndham заявлено в описании объекта — ссылки на сайт бренда в источниках карточки нет
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Ramada Residences by Wyndham, Dubai Islands» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете