SEVEN Palm (гостиничные апартаменты)
31.08.2026
Дубай, Palm Jumeirah. Работает. Цена от 1,4 млн AED (не прайс застройщика) за 31 м². Застройщик — Seven Tides International. Управляющая компания — SEVEN.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Готовый объект; сделки только на вторичном рынке — на сайте застройщика указано, что все апартаменты проданы
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 31.10.2026
- Застройщик объекта, управляющая компания или брендseventides.com · 31.08.2026
Что известно об объекте
Разделение «гостиничные апартаменты с гарантией 10% на 5 лет / резиденции без гарантии» встречается в кратких описаниях материалов Seven Tides, но на открытой странице seventides.com этих условий нет — там только «все апартаменты проданы». На открытой странице застройщика этой цифры нет. Две башни, соединённые бассейном на крыше, который застройщик называет одним из крупнейших в регионе; соседний отель — DUKES The Palm. Лот на propertyfinder.ae: 1 430 000 AED за 334 кв. фута (~31,0 м²).
О ценах на этом рынке. Цена — запрашиваемая по конкретному лоту на вторичном рынке, а не официальная цена «от» застройщика. Площади пересчитаны из квадратных футов в квадратные метры.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Собственное проживание: гостиничные юниты были закрыты для собственного проживания владельца (продавались «investors only») — формулировку уточните в договоре
- Цена указана в общем списке предложений площадки объявлений, а не на странице объекта
Как мы прочли источники
- Сравнения с рынком нет: лот 31 м² и типичный для этого места лот 85 м² — разный товар, сравнивать их цены нельзя
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «SEVEN Palm (гостиничные апартаменты)» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете