Strada
25.08.2026
Новый бульвар (ул. Шерифа Химшиашвили), Батуми. Строится, срок — Q2 2029. Цена от 60 тыс. $ за 28,8 м². Застройщик — Gumbati Group. Управляющая компания — Gumbati Apartotel.
Заявленная доходность: Доля от выручки
апарт-отельная программа застройщика со сплитом 60/40 и онлайн-отчётностью для собственника; направление сплита, комиссии и данные по загрузке — в договоре управления
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Квартиру иностранец покупает свободно, регистрация права занимает несколько дней. Сельскохозяйственная земля иностранцам запрещена Конституцией Грузии.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от» в USDbatumiverified.com · 25.08.2026
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 01.09.2026
- Застройщик объектаbatumiverified.com · 25.08.2026
- Управляющая компания или брендbatumiverified.com · 25.08.2026
Что мы выяснили при проверке
На апрель 2026 продано ~80% лотов, строительство блока A стартовало в Q4 2025. Двухлетнее расхождение по сроку сдачи между korter.ge и сайтом застройщика — серьёзный флаг, обязательно уточнить.
Что мы ещё не проверили
- Срок сдачи требует уточнения: Q2 2029 (korter.ge) / май 2030 (сайт застройщика) — сверить по договору
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Strada», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня