Vida Residence Downtown
31.08.2026
Дубай, Downtown Dubai. Работает. Застройщик — Emaar Properties. Управляющая компания — Vida.
Зарегистрированные сделки в районе
По этому же проекту в государственном реестре есть зарегистрированные сделки — с ними и сравниваем.
- медиана сделок · Vida Residence Downtown Dubai
- 33 702 AED/м²
- сделок в реестре
- 25
Dubai Land Department, открытые данные, период 03.10.2025 — 03.10.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Застройщик объекта, управляющая компания или брендpropsearch.ae · 31.08.2026
Что известно об объекте
60-этажная башня, сервисные апартаменты рядом с отелем Vida Downtown. Гостиничного пула нет — инвестиционным продуктом объект не является. Полезен как ориентир реальной арендной доходности брендового Downtown — 4,3–5,1% против рекламных «8–10%».
Как мы прочли источники
- Программы сдачи через УК у объекта нет — он показан как ориентир по рынку локации
- Объект жилой — ограничений на собственное проживание нет
запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Vida Residence Downtown» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете