Viridis Residence and Hotel Apartments
31.08.2026
Дубай, DAMAC Hills 2 (Akoya). Работает. Цена от 540 тыс. AED (не прайс застройщика) за 40 м². Застройщик — DAMAC Properties. Управляющая компания не раскрыта.
Программа доходности не заявлена
В названии проекта заявлены «hotel apartments», но программа дохода и оператор публично не названы
Программу сдачи через управляющую компанию продавец не заявляет. Если такую программу вам предложат — просите договор. Источник: страница с описанием объекта.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 31.10.2026
- Застройщик объектаdamac.sale · 31.08.2026
Что известно об объекте
Показан как пример «в названии есть hotel apartments, программы дохода нет». Пока оператор и договор управления не подтверждены, инвестиционным продуктом объект не является. Лот: 540 000 AED за 431 кв. фут (~40,0 м²) в Viridis Tower B.
О ценах на этом рынке. Цена — запрашиваемая по конкретному лоту на вторичном рынке, а не официальная цена «от» застройщика. Площади пересчитаны из квадратных футов в квадратные метры.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Управляющая компания не названа
- Цена указана в общем списке предложений площадки объявлений, а не на странице объекта
Как мы прочли источники
- Сравнения с рынком нет: по району «Damac Hills» прошло всего 20 сделок — по такому числу сделок средняя цена ничего не показывает
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Viridis Residence and Hotel Apartments» всё, что даст продавец: актуальный прайс и планировки. Программы сдачи через управляющую компанию у объекта нет — если она появится, сообщим; заодно подберём похожие объекты с такой программой.
// ответим на тот контакт, который вы укажете