Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Николай I Hotel & SPA | EDEN Family Hotel | Клубный отель «Кайрос» (Kairos) | Sun Garden Hotel & SPA 5★ | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group |
| Застройщик | СЗ «АН Инвестиции» | ИК «Развитие» | Ларгус Бэй | СЗ «Развитие» |
| Локация | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия |
| Стадия | Строится · декабрь 2027 | Строится · 4 кв. 2026 (1-я очередь) | Строится · 2 кв. 2026 (апрель 2026) | Строится |
| Цена от | 20 907 000 ₽ | не раскрыта | не раскрыта | не раскрыта |
| Площадь от | 36,5 м² | 24 м² | 31,1 м² | 30 м² |
| Цена за м² | 572 795 ₽/м² | н/д | н/д | н/д |
| Программа доходности | Программа не раскрыта | Программа не раскрыта — заявление в описании объекта: 1 500 000 ₽ пассивного дохода на сдаче в аренду, +25% к цене за год при перепродаже; тип программы, срок договора и дни проживания не раскрыты | Доля от выручки — заявление в описании объекта: модель 50/50 с оператором, от 15% годовых, доход от 3,5 млн ₽/год, окупаемость 6–7 лет, рост стоимости +15–20% к моменту сдачи | Программа не раскрыта — заявление в описании объекта: расчёт доходности высылается по заявке; публично цифр нет. Оператор заявляет среднюю загрузку своей сети 73% (данные за 2025 г.) |
| Схема сделки | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу |
| Что не проверено | 2 пункта | 2 пункта | 3 пункта | 7 пунктов |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Откуда эти данные» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Николай I Hotel & SPA, EDEN Family Hotel, Клубный отель «Кайрос» (Kairos), Sun Garden Hotel & SPA 5★.
// ответ обычно в течение рабочего дня