Курортный
25.08.2026
Отель 4★, Сочи. Строится, срок — 2 кв. 2026. Цена от 10,8 млн ₽ за 23 м². Застройщик — RR Group. Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Застройщик объектаmorein.pro
- Управляющая компанияnovostroykasochi.ru
Что мы выяснили при проверке
Настоящее название — Cosmos Hotel Kurortny («Космос Отель Курортный»), отсюда «Курортный» в разметке конкурента. Адрес: Сочи, Адлер, ул. Ленина, 282/31 (по одному источнику 282/36 — расхождение в номере строения), участок 0,5 га. Апарт-отель бизнес-класса. Оператор — Cosmos Hotel Group, входит в АФК «Система»: это подтверждённый ФЕДЕРАЛЬНЫЙ бренд, хотя сайты продаж называют его «международным отельным оператором» — натяжка. Застройщик — RR GROUP по данным агрегатора morein.pro; юрлицо и ИНН не раскрыты, второго независимого подтверждения нет. Площади 15,3–35,7 м². Инфраструктура: бассейн на крыше, SPA с бассейном, ресторан, тренажёрный зал. Цена «от 8 650 000 ₽» у брокеров против 10 800 000 ₽ на витрине конкурента — разные площади лотов. Расхождение по сроку: novostroykasochi даёт «2 кв. 2025», morein — «сдача в 2026», витрина — «2 кв. 2026»; часть источников устарела. Программа доходности публично не раскрыта. Не путать с соседними Cosmos Adler Hotel и Cosmos Stay Adler — это три разных объекта на одной улице.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Цена расходится: 10 800 000 ₽ против 8 650 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
- Заявленный срок сдачи (2 кв. 2026) уже прошёл, а объект не показан работающим — стадия требует сверки
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Курортный», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня