Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Alean Select Agoy | Лагоросса | Алеан Монвер | Cosmos Stay Olginka (МореОль) | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Alean Collection | Alean Collection · заявлено | Alean Collection | Cosmos Hotel Group |
| Застройщик | ГК «Метрикс Development» | ГК «Монолит» | СЗ Якорная Щель | ГК «Носта» |
| Локация | Туапсинский район, Россия | Крым, Россия | Сочи, Россия | Туапсинский район, Россия |
| Стадия | Строится · 4 кв. 2031 | Строится · 4 кв. 2028 | Строится · 2 кв. 2029 | Строится · 3 кв. 2026 · срок прошёл |
| Цена от | не подтверждена | 15,1 млн ₽ (не прайс застройщика) | 14 млн ₽ | не подтверждена |
| Площадь от | 33,1 м² | 24 м² | 22,3 м² | 26 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | нет данных | 629 167 ₽/м² | 627 803 ₽/м² | нет данных |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | доля от выручки — Доля в операционной прибыли, чистая доля инвестора 55%; от 3 млн ₽/год пассивного дохода при среднегодовой загрузке 67%, окупаемость 6 лет | тип программы не раскрыт | доля от выручки — Доход от управления номерным фондом распределяется между собственниками пропорционально площади после вычета расходов на управление и коммунальные услуги; конкретный процент не заявлен | тип программы не раскрыт |
| Схема сделки | не раскрыта | не раскрыта | не раскрыта | 214-ФЗ с эскроу |
| Что не проверено | незакрытых пунктов нет | 1 пункт | незакрытых пунктов нет | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Alean Select Agoy, Лагоросса, Алеан Монвер, Cosmos Stay Olginka (МореОль).
// ответим на тот контакт, который вы укажете