Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Комплекс резиденций «Граф Толстой» | EDEN Family Hotel | Клубная резиденция «Европа» | Клубный отель «Кайрос» (Kairos) | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | не раскрыта | Cosmos Hotel Group | АО УК «ЮГ» | Cosmos Hotel Group |
| Застройщик | СЗ «Аврора» | СЗ «Развитие» | УК «ЮГ» | Ларгус Бэй |
| Локация | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия |
| Стадия | Работает | Строится · 4 кв. 2026 (1-я очередь) | Работает | Строится · 2 кв. 2026 (апрель 2026) · срок прошёл |
| Цена от | 12,2 млн ₽ (не прайс застройщика) | не подтверждена | 13,7 млн ₽ | не подтверждена |
| Площадь от | 28 м² | 40,6 м² | 31,8 м² | 41,11 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | 437 143 ₽/м² | нет данных | 430 818 ₽/м² | нет данных |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | программы мы не нашли — это наш вывод | тип программы не раскрыт — 1 500 000 ₽ пассивного дохода на сдаче в аренду, +25% к цене за год при перепродаже; тип программы, срок договора и дни проживания не раскрыты | тип программы не раскрыт | доля от выручки — Модель 50/50 с оператором, от 15% годовых, доход от 3,5 млн ₽/год, окупаемость 6–7 лет, рост стоимости +15–20% к моменту сдачи |
| Схема сделки | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу | не раскрыта | 214-ФЗ с эскроу |
| Оценки гостей | Ozon Travel: 5/5 · 2 отзыва | нет данных | 2ГИС: 4,6/5 · 19 отзывов | нет данных |
| Что не проверено | незакрытых пунктов нет | 1 пункт | незакрытых пунктов нет | 2 пункта |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Комплекс резиденций «Граф Толстой», EDEN Family Hotel, Клубная резиденция «Европа», Клубный отель «Кайрос» (Kairos).
// ответим на тот контакт, который вы укажете