Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Клубный отель «Кайрос» (Kairos) | EDEN Family Hotel | Николай I Hotel & SPA | Sun Garden Hotel & SPA | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group |
| Застройщик | Ларгус Бэй | СЗ «Развитие» | СЗ «АН Инвестиции» | СЗ «Развитие» |
| Локация | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия | Анапа, Россия |
| Стадия | Строится · 2 кв. 2026 (апрель 2026) · срок прошёл | Строится · 4 кв. 2026 (1-я очередь) | Строится · декабрь 2027 | Строится · 3 кв. 2028 |
| Цена от | не подтверждена | не подтверждена | 14,4 млн ₽ (не прайс застройщика) | не подтверждена |
| Площадь от | 41,11 м² | 40,6 м² | 41,4 м² | 30 м² |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | доля от выручки — Модель 50/50 с оператором, от 15% годовых, доход от 3,5 млн ₽/год, окупаемость 6–7 лет, рост стоимости +15–20% к моменту сдачи | тип программы не раскрыт — 1 500 000 ₽ пассивного дохода на сдаче в аренду, +25% к цене за год при перепродаже; тип программы, срок договора и дни проживания не раскрыты | тип программы не раскрыт | тип программы не раскрыт — Расчёт доходности высылается по заявке; публично цифр нет. Сайт продавца называет среднюю загрузку сети оператора 73% за 2025 год (в отчётности Cosmos Hotel Group — 67,4%) |
| Схема сделки | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу |
| Что не проверено | 2 пункта | 1 пункт | незакрытых пунктов нет | незакрытых пунктов нет |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Клубный отель «Кайрос» (Kairos), EDEN Family Hotel, Николай I Hotel & SPA, Sun Garden Hotel & SPA.
// ответим на тот контакт, который вы укажете