Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Отельный комплекс «Мореин» (Morein Resort & SPA) | Alean Select Agoy | Cosmos Stay Olginka (МореОль) | Cosmos Black Sea Riverta Hotel | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | не раскрыта | Alean Collection | Cosmos Hotel Group | Cosmos Hotel Group |
| Застройщик | Курортинвестстрой-Юг | ГК «Метрикс Development» | ГК «Носта» | СЗ «Южная резиденция» |
| Локация | Туапсинский район, Россия | Туапсинский район, Россия | Туапсинский район, Россия | Туапсинский район, Россия |
| Стадия | Работает | Строится · 4 кв. 2031 | Строится · 3 кв. 2026 · срок прошёл | Строится · 3 кв. 2027 |
| Цена от | 8,1 млн ₽ | не подтверждена | не подтверждена | не подтверждена |
| Площадь от | 36,9 м² | 33,1 м² | 26 м² | 25,6 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | 220 000 ₽/м² | нет данных | нет данных | нет данных |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | тип программы не раскрыт | доля от выручки — Доля в операционной прибыли, чистая доля инвестора 55%; от 3 млн ₽/год пассивного дохода при среднегодовой загрузке 67%, окупаемость 6 лет | тип программы не раскрыт | тип программы не раскрыт — «до 7% капитализации в квартал» (это рост стоимости, а не доход от аренды); конкретной арендной программы на сайте нет |
| Схема сделки | не раскрыта | не раскрыта | 214-ФЗ с эскроу | 214-ФЗ с эскроу |
| Проживание собственника | нет данных | нет данных | нет данных | до 45 ночей в год |
| Оценки гостей | 101hotels: 9,8/10 · 8 отзывов | нет данных | нет данных | нет данных |
| Что не проверено | 1 пункт | незакрытых пунктов нет | 1 пункт | незакрытых пунктов нет |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Отельный комплекс «Мореин» (Morein Resort & SPA), Alean Select Agoy, Cosmos Stay Olginka (МореОль), Cosmos Black Sea Riverta Hotel.
// ответим на тот контакт, который вы укажете